ハワイ不動産購入の
成功者の声と失敗者の声

Real estate purchase episode 1 ホテルにいながら日本の自宅のような快適さ
ゴルフとサーフィンと仕事

企業オーナー様

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リゾート的な滞在じゃないのでイヤ

ハワイにもう50回は来ています。

家族や友人、会社関係者、お客様も連れて来ます。以前はホテルに滞在していました。なぜなら、家を買っても、ハワイに来ると、トイレットペーパーがない。キッチンペーパーがなかったり、電球切れている。冷蔵庫にワインが入ってない。ベットメイキングを自分でする。

これがリゾート的な滞在じゃないので嫌でした。

しかし、アリーハウスは違った!

アリーハウスから物件を買うと、ハウスキーパーのサービスがあり、ベッドメイキングも掃除もしてくれて、コンシュルジュのサービスもあって、一緒に出かけてくれ、アクティビティーも付き合ってくれます。

思いたったらコンシェルジュにチャットで連絡。
突然のハワイ行きでも、行きつけの寿司カウンターで食事。好きなゴルフコースでプレーして、次の日はサーフィン。最高の波を満喫しています。
飛行機でも仕事をし、ハワイに着いてもまるで東京で生活しているような時間を過ごすことができ、自宅では時間を見て仕事、ただ部屋から見える景色は東京と違い心に余裕ができて、新たなアイデアが生まれることもあります。

最終日には最高の
サンセットを見てリセット

次の日から東京でバリバリ働く。
ハワイは私にとってなくてはならない存在です。

それもやはりアリーハウスがあるから成り立っています。管理もしてくれ、ハワイに詳しい現地のパーソナルコンシェルジュもいる安心感は他にはありません。

まるでホテルのような快適さが、いつ来てもハワイにある。
高級ホテルのコンドミニアムを買った感覚です。でもそれが戸建でできている。

最高な空間です。

Real estate purchase episode 2 不動産購入・成功事例『スポーツ選手』

スポーツ選手

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遂に自分でアリーハウスで購入

ハワイが好きで、毎年自主トレにも来ていました。今まではレイハワイ不動産から、キッチン付きのお部屋をバーケーションレンタルで借りていたが、ついに自分でアリーハウスで購入。
冬は自主トレ場として利用。利用していない間は同僚、家族、そして観光客などに使ってもらっています。部屋の募集、ゲストの対応、ハウスキーピング、納税、税理士の紹介などはすべてチャットで連絡して手配してもらっています。

友達に貸す時もレイハワイ不動産を通して管理してもらっているので、一切私が動く事も手間もいりません。

ご紹介頂いた弁護士さんに依頼して、物件の所有名義を信託にするか法人にするかなど、購入前から相談し、相続対策も行なっています。またご紹介頂いた税理士さんは日本、アメリカの税務に精通し、購入する事による節税などの相談を事前にする事が出来ました。
アリーハウスでは購入前にある程度のキャッシュフローの試算を行なってもらい、過去の同じコンドミニアムのお部屋の稼働率、実績を見せてもらいました。購入前から不動産の投資、運用の結果はある程度予測出来ると、日本でアリーさんに数字とともにアドバイスを頂き購入に至りました。

実際にお部屋を見に行かず、送っていただいた写真や動画だけで決めましたが、希少価値のあるお部屋で、購入後すぐにバケーションレンタルの予約も入り、家族にも友人にもも喜んでもらって本当に良かったです。

来年も日本で頑張って、またここで生活したい!

最後に私がシーズンオフにトレーニングとして経費で渡航しましたが、ジムやプールなどの共有施設が充実し、しかも最新の設備、また予想以上に別荘用のコンドミニアムなのでジム利用者が少なく、トレーニングに専念できました。

セキュリティの方にも名前を覚えてもらい「また来年待っている」と言ってもらい、来年も日本で頑張って、またここで生活したい!と思っています。

レストランも地産地消、またオーガニッックにこだわったゼットンさんのレストランを紹介してもらい、今では各店のマネージャーとも仲良くなり、お店に行く前に直接ラインで連絡すれば席をとってくれるようになりました。これもアリーハウスのパーソナルコンシュルジュにご紹介いただいたおかげです。
家族も同僚家族も私が日本でプレーしている間に皆が満足して利用しています(笑)。滞在中のトラブルもすぐに対応していただけ、しかも私たちが利用している以外の期間、ほぼ満室となっています。
住む方、泊まっている方の目線でお部屋を選んでいただいたアリーハウスに感謝しています。

住宅の価値は「購入して住んでから、最低2年たたないと買ってよかったかどうかは分からない。」と言っていましたが、すでに結果は出ているような気がします。
私が判断するよりも家族、またエアビーの口コミがすごく良い事などで本当に買って良かったと思っています。これからもお付き合いのほど、よろしくお願いします!

アリーの
ワンポイントアドバイス

アリーハウスは、ワイキキの主要なコンドミニアムのバケーションレンタルをおこなっています。なので物件に詳しく購入前に稼働率の予測、利回りの予測が付きます。そしてオーナー様に実際に購入いただき、管理、運用しています。オーナー様の好きなように改装し、ハワイの滞在をオーナー自ら楽しみながら投資する。

しかもそれがそのお部屋に宿泊する観光客にも好評を得る。現在この部屋はどこの不動産業者よりも多数のメディアに露出して、85%以上の稼働率を実現しています。
それができるのがこのワイキキエリアの特徴で、このスタイルをしたい投資家さんは世界中に存在します。良い景色を見ると買いたくなる。良い部屋を見ると買いたくなる。価格は高くても買いたくなる。というお部屋作りをアリーハウスはおこなっています。
このオーナ様はそれらのことをすべて利用し、ワイキキエリアで自分の好きな物件を自分と家族のために利用され、さらに快適になるように改装され使われています。そして使わない時は友達や一般の方に貸し出す、ホテル運用も利用されています。素晴らしい利用方法だと思います。

Real estate purchase episode 3 人生で一番高いものを買うのに必要なもの
モデルの梨花さん、こじはるさんTV番組で紹介されました

「アナザースカイ」にて
梨花さんにお部屋を紹介

日本テレビの番組、「アナザースカイ」にて梨花さんにお部屋を紹介していただきました。ハワイで息子さんをサマースクールに通わせたいとの事で、お家探しをされていた梨花さん。
またこじはるさんもハワイ移住に向けたお家探しに。テラスハウスでは、撮影地も含めてさまざまなお部屋をご紹介しました。
Frauやハワイスタイル、ハワイ本など多数の雑誌にリノベーションしたお部屋を多数掲載。
CMなどの撮影にも利用されています。

管理をする人なくして
快適に過ごせるお家はない。

アリーハウスでは、当たり前の自宅のお部屋ではない、それぞれオーナー様の意向とともに、ハワイらしさ・癒やしをテーマに改装を行い、お客様に好評を得てきました。バケーションレンタルルームから、ファミリー物件、ペット可物件などさまざまなお部屋があり、綺麗にリフォームを行い資産価値を上げます。
今後も改装部屋などはテレビ、雑誌などで紹介させていただき、アリーハウスの世界観を世界中の人に伝えています。
そしてその裏で支える人、管理をする人なくして快適に過ごせるお家はありません。
日本から移住される人は気づかない方も多い、テレビや雑誌には一切出てこない裏方も紹介していきたいです。ストレスフリーで生活できる環境づくり+世界に一つだけの自分のお家 ⇨これがアリーハウスの目指す道です。

Real estate purchase episode 4 ハワイで8,000万円の不動産投資事例

お医者様

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中宮様(仮名)個人所得税率40%。30万ドルを借り入れて、リノベーションを含めて8,000万円の不動産購入です。事前にシュミレーションを行いイリカイマリーナ、6,700万円のお部屋を購入。
約900万円をかけてリノベーションを実施し、バケーションレンタルとして運用を開始しました。

購入前
予想収入

バーケーションレンタルで
一泊150ドルx21日=3150ドル
70%稼働として試算。
実際は単価、稼働率ともにこれを上回っています。

購入後の
実際の結果

現在9年間で合計 864万円の収益。
返済がなければ約2,000万円。
ハワイで約1,200万円を貯蓄。

購入前
予想経費

返済は日本で行っています。
日本でハワイの物件を担保に融資する銀行がございます。アリーハウスでご紹介可能です。

共益費
686
レイハワイ管理費 宿泊費の20%
630
会計士、GET、TAT申告費用
150
固定資産税
525
保険料
50
定期清掃、リネン
150
経費毎月合計
2,191

償却に
関して

築47年以上の物件なので、毎月4643.5ドル(47万円)を9年間経費に算入。
税率40%のN氏の場合、毎月約20万円の節税。
※税率がさらに高ければ効果大
(47万円の償却 x 40%)

返済は30万ドル借入として 12万円/月
※30年借入。変動2.8%とした場合
節税出来た分=キャッシュが残ると考え、その分を返済に充てれると考えると、毎月日本側で毎月約8万円(20-12万円)が残り、ハワイでは収益丸々959ドル/月が、ハワイの銀行に貯まる。

概算
毎月収益

月959ドル

9年間
合計貯金額

854万円

※返済なければ約2,000万円と、ハワイで103,572ドル(約1,200万円)を貯蓄となります。

あくまでも詳細は税理士さんに確認下さい。ご紹介可能です。
9年保有し、その後売却した場合の売却益に対する税金と節税の関係。

61万ドル(購入時と同じ価格)で償却が終わる9年後に売却すると仮定。
日本側で支払うべき譲渡益課税額、そして節税のシュミレーション。

結局簿価が0になってから同価格で売却し税金を納めてても、このケースの場合、117,300ドルが手元に残る計算となります。概算で有り、詳しくは税理士さんにご確認下さい。

※こちらの税法、個人所有の方に関しては適用できなくなります。法人名義ですと可能ですが、売却時の税率は法人税率となり税効果が薄れます。ただ法人の場合、所有している不動産の大規模修繕などを行う時の売却、退職金スキーム、法人売却などの方法で節税を行える可能性がございます。個人から法人への売却、その後の法人による所有に関しても、アリーハウスにご相談下さい。

アリーの
ワンポイントアドバイス

アリーハウスでは、実際の管理しているお部屋の実績、リノベーションの実績から、購入後の各部屋の稼働率や、収支をある程度予測可能です。税金に関しては税理士と連携していますので、物件に関わる税金の予測も可能となります。もちろんエリア、使い方、ご予算をお伝えいただければ物件の動画などとともにオススメの物件をご紹介可能です。

個人の所得税率が高いほど、売る時の税率との差が多くなり節税になります。物件を購入する場合は、先に運用も考え収支表をつくることが大事です。ただし本物件ではオーナー様が社員を連れて定期的に社員旅行、またご家族が空室期間に来てハワイの滞在をわれわれと満喫しているという数字には出てこない、楽しみがあってこそのハワイ不動産購入、投資となります。

単に利益を追求するお客様とはお取引をおこなっておらす、ハワイで一緒にアリーハウスと楽しみ、感動を共有しあえる関係をつくれる方とお取引させていただいております。

Real estate purchase episode 5 不動産購入・よくある失敗事例
購入した不動産の圧倒的No.1『トラブル 水漏れ』

ハワイの不動産、建物が古いものが多い。

管理する上での建物、お部屋、設備などさまざまなトラブルが発生します。そのなかでもハワイの不動産で圧倒的No.1トラブルは水漏れ。弊社でも過去相当の水漏れが発生しました。管理しているお部屋から下の階の全部屋にという事も有りました。
配管が細く、古い、上から下への水漏れ、隣りと繋がっている配管の水つまりなど。
保険は日本と同様、水漏れが発生した箇所、水漏れの原因となった配管自体などには適用できずに、免責もございます。

オーナーへの現場報告、申請状況、原状回復など
全てワンストップにて対応させて頂きます。

最後に私がシーズンオフにトレーニングとして経費で渡航しましたが、ジムやプールなどの共有施設が充実し、しかも最新の設備、また予想以上に別荘用のコンドミニアムなのでジム利用者が少なく、トレーニングに専念できました。

セキュリティの方にも名前を覚えてもらい「また来年待っている」と言ってもらい、来年も日本で頑張って、またここで生活したい!と思っています。

アリーの
ワンポイントアドバイス

不動産は購入する前にある程度のキャッシュフローを予測する事でできますが、トラブルはいつ起こるか予測できません。ここに記載している以外に過去10年間、さまざまな想像しがたいトラブルを経験してきました。
過去の経験から、トラブルに対する予防、起きてからの対応は経験からある程度ヘッジ可能です。

また未だかつて経験していないトラブルも、賃貸借契約書にてしっかり説明していれば、アメリカのような先進国、法治国家で負ける、という事はございません。賃貸借契約書、もし必要でしたら、テレビ会議や、直接お会いした時にお見せする事が可能です。他社のデータと比較ください。
実際管理をおこなっていない不動産屋が多いのと、販売している担当が管理に関わらない事がほとんどです。
アリーハウスでは管理を経験した事のある担当のみが売買エージェントとなり、管理部門と連携して購入されてからも関わっていきます。
プライベートも管理も。アリーハウスにお任せください。

Real estate purchase episode 6 コンシュルジュのアドバイスで買ってよかった
カカアコ、新築コンドミニアムの購入

一部上場企業オーナー

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今ではハワイは
私の生活の一部になりました。

私や家族が利用しない時はお客様に接待で利用してもらっています。来た時には自分たちが利用する。海を眺めながら一日部屋で過ごす。たまにゴルフにレイハワイで知り合った別の物件のオーナーさんと出かける。夜はパーソナルコンシュルジュの方に教えてもらった隠れ家お寿司カウンターで食事。何のストレスもなく利用させていただいています。

今ではハワイは私の生活の一部になりました。仕事ばかりしていた二年前。ストレスで従業員、家族にも迷惑をかけていたかもしれません。今はハワイでのオフが私の心の充実につながり、個人的な生活、ビジネスにも良い刺激、安らぎを与えてくれています。

カカアコエリアの新築コンドミニアムを選びました

私は利便性、将来性を考えてカカアコエリアの新築コンドミニアムを選びました。他社からも同じコンドミニアムの営業がありましたが、どこも「購入すれば価格が上がる」という宣伝文句ばかり。

ところがアリーハウスさんは違っていました。

「世界中の富裕層でハワイ好きな方はワイキキを選ばない。他の島を選んでいる。
ただカカアコだけは街全体をコンセプトを持たせて開発している。今はまだまだだが、次の世代には魅力ある街になり、またその次の世代には価値が上がる。資産があり、ハワイで楽しみたいのなら、現物で一部をカカアコに投資するべきだ」
という話を聞き、購入を決めました。

決して、すぐにキャピタルゲインが取れるなどの話しはされませんでした。
まさか大阪で会った時に購入するとは思っていませんでしたが、合同のオーナー懇親会に参加して、超長期で考える私の投資スタンスと同じ考えを持たれている方がいる事にびっくりしました。
実際、部屋はプレビルドの状態で見ずに購入しましたが、すっかり気に入っています。
この先世界景気が衰退する方向ですが、ハワイの現物資産の価値は保たれていると思っています。リーマンショックでも下がることがほとんどなかったハワイ。その時と今の流れが酷似していますが、世界中にいる富裕層にとって、魅力的な不動産がまだまだ少ないハワイ、世界的なブランド力とともにこのカカアコエリアのオーシャンフロントエリアにまたドル資産、現物への分散を早めにおこなう事ができればと考えています。

Real estate purchase episode 7 オンリーワンを購入して大正解。
資産価値は2倍になりました。

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購入したのは4年前。
1億4000万円で購入。
2,000万円ほどかけて改装しましたが、今では価値は倍近くになっています。

当時はまだまだ日本人の間では浸透してなかったコロニーサーフというコンドミニアムですが、希少価値を考えるとハワイで持つならここでしょ。という事で予算内にて紹介していただきました。

その後芸能人などがテレビで紹介した事も有り、元々欧米の方に人気でしたが、一気に知名度が上がりました。

ハワイに行くと必ず一度は
パーソナルコンシュルジュさんと
ゴルフに行って情報交換

私は東京で働き、思い立ったら秘書に手配してもらいハワイにきます。カハラのホールフーズで食料を仕入れて、後はゆっくり部屋で海やダイヤモンドヘッドを見ながら過ごす。
ハワイに行くと必ず一度はパーソナルコンシュルジュさんとゴルフに行って情報交換をします。

また、アリーハウスのCEOのアリー岡野さんが日本に2カ月に一度はいらっしゃるので、毎回直接会う時間をつくってくださり、さまざまなビジネスのアイデアも聞かせていただきます。

プライベートもビジネスも、アリーハウスは
今の私になくてはならない存在となっています。

今後世界経済が後退すると考え、できるだけ資産の一部をハワイの不動産に変えようと考えています。私だけが他の人と違って真っ先にそれをおこないたい。という思いがあったのですが、アリーハウスで出会ったオーナーさんと意見交換をした際、皆さん私の考えとほぼ同じ思いを持たれていました。

日本の経済、人口動向、円の将来的な価値を考え、また金利が逆転するなどリーマンショック前の状況と非常に似ている現在、リーマンショックでも価格の下落が極端に少なかったハワイの不動産への一部資産の組み換えは取り急ぎの課題かと考えています。

長期保有というスタンスで今後もアリーハウスさんの知恵を借りて資産運用できればと思います。

Real estate purchase episode 8 販売だけやる気満々のハワイの不動屋会社!?

企業オーナー

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どこの不動産屋に頼もうかと悩んでいました

私が欲しい物件が決まった時に、どこの不動産屋に頼もうかということで悩んでいました。
そこである不動産会社に、賃貸の顧客のふりをして問い合わせしてみました。しかし連絡がかなり遅く、さらに同じ会社に売買の問い合わせをしてみました。すると返信が早かった(笑)。
とにかく販売をしたい不動産会社が多いと思いました。結局、それらの会社を私は選びませんでした。

同じように問い合わせをしていく中で、アリーハウスのレスポンスがかなり早く、返信も的確。なによりいただいた写真が圧倒的に違う。動画でとてもわかりやすかったのです。今では当たり前のツールもハワイの不動産屋はまったく利用していませんでした。そこで、アリーハウスで購入し、運用をしてみました。
当初稼働率が60%だったのですが管理方法を変えて80%へ。さらに宿泊単価も上昇。今度は自分たちが利用したい時に利用できない事もしばしば。嬉しい誤算もあります。

購入の最大のポイントは希少価値でした

ワイキキでも海やダイヤモンドヘッドが見えるお部屋は限られています。その景色を見た人はハワイマジックにはまる。という一声から決断しました。

現在、購入してから一年経ちましたが、グーグルでわれわれのコンドミニアム名を入れて検索すると、私の部屋が1ページ目の上位に表示され、ちょっとした優越感。私の部屋が掲載された雑誌や、インスタグラムの写真を娘にも自慢しています。(笑)

現在は自分が利用しない期間はBooking.comやエアビーなどで運用してもらっています。私が行きたい時はその期間を確保してもらいます。パーソナルコンシュルジュからレストランのマネージャーなども紹介していただき、長蛇の列に並ばなくても一番良いテーブルを確保してくれます。毎回そこに通うのが楽しみになり、ますますハワイが好きになりました。

生きがいを与えてくださったアリーハウスに感謝

アリーハウスの他のお部屋の宿泊者レビューを見ていてもわかりますが、娘の世代はきっと自分の好きなものにはとことん投資し、自分の趣味と合う、コンセプトのある部屋に宿泊するのだろうと思います。
普通の部屋はホテルに、自由に旅行した方には私のお部屋を選んでもらえるように。そんな素敵な部屋の妄想を日々行っています。

Real estate purchase episode 9 不動産購入・失敗事例
『違法でバケーションレンタルを運用。』

当初のキャッシュフローが大幅減

ハワイの不動産ホームページを見て、素敵な不動産エージェントから、素敵なコンドミニアムを購入した水谷様(仮名)。購入したエージェントから紹介された管理会社に管理を委託。そして投資家仲間にハワイに購入した事をブログで紹介。

しかし、すぐにコンドミニアムの管理組合から、短期賃貸に関する違法であること警告文章が…。
さらに広告を掲載すると1日10万円の罰金が起こります。
キャッシュフロー、利回りを優先してすべての現金を投入した水谷さんでしたが、すぐに短期賃貸を中止。
これによりキャッシュアウトが発生。当初のキャッシュフローが大幅減。あっという間にお部屋を販売する事に。
ただし同じような状況になったコンドミニアムからは、売りに出ているお部屋の数が多くて売るに売れず、仕方なく価格を大幅に下げてようやく売却。
その間、時間もお金をたくさん使いました。

当初購入した不動産エージェントは
管理に関する相談をしても一切返信なし。

ただ売却したいと管理会社に相談すると、なぜかそののエージェントからすぐに連絡が。。
物件を販売するエージェントの多くは、販売したお部屋を管理会社を紹介する際に、そのオーナーが売却の際は、必ず自分にまた紹介するように、という契約を管理会社とおこなう事が多い。今回もそのケースでした。

日本との繋がりもない売買専門のエージェントは、購入後管理に関するクレームを言われてもお構いなし。たとえ管理部門がある不動産屋で購入しても、購入後は一切売買エージェントは管理にタッチしないので、その後連絡がとれないケースもあります。

お客さんは日本在住ですのでオフィスに乗り込んでくる事もないですし、会社に属しているだけのスタッフなので、オフィスにもほとんど出勤しない。。。

困った水谷様は仕方なくまた同じエージェントさんから安く売る。しかもそのエージェントさんのお客さんに安く購入してもらいました。このデュアルエージェント(両手の契約)の場合、売買エージェントは二倍の手数料が入るので嬉しい限りですが、一般的にはマーケットに出していればもっと高く売れた可能性が高くなります。

アリーの
ワンポイントアドバイス

ハワイで不動産を販売する事は非常に簡単。
重要事項説明なども行わず、全売り物件が掲載されているデータベース(MLS)にもアクセス出来、契約となればエスクローとい第三者機関が間に入る為、不動産売買の知識は日本売買エージェントより基本的には低い。経験がなくても誰でもハワイの不動産は免許さえあれば売る事可能。

もしハワイで不動産を購入したい。と思えば最初に不動産屋選びから始めてください。
人から紹介を受けて知った不動産エージェントから買おうとしている方は、その不動産会社の管理体制、自社で行っているのか、他社なのか、何名が管理をおこなっているか、年間稼働日数や年間稼働率などを先に確認をしてください。

Real estate purchase episode 10 ビジネスチャンスが広がった。
パーソナルコンシュルジュサービス
ハワイには日本を含め世界から様々なトップランナーが集まる。

企業オーナー

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知人の紹介でアリーハウスを紹介して頂きました。

実際購入したのは他社でしたが、購入してからはほとんど音信不通状態に。私から連絡をしにくい事もあり、ハワイからはしばらく遠ざかっていました。
ある時、知人の紹介でアリーハウスを紹介していただきました。代表のアリー岡野さんには、東京で2カ月に一度お会いし、さまざまな業界の方々とも情報交換ができるようになりました。他業種の方と引き合わせいただけることにとても感謝しています。最近では東京にある銀座sixのオフィスに遊びに行くことも多々あり、若い方が多い銀座のオフィスでは、私自身すごく刺激をもらっています。

日本でのオーナーの集まりが楽しみ

日本では、オーナーの集まりがあったり、特別ゲストも毎回楽しみで、ハワイ好きの私にはたまりません!日本でのゴルフの会にも毎回参加し、ゴルフ初心者の私にお付き合いいただき本当に感謝しています。今ではアリーハウスのお客様と、ハワイで一緒にゴルフに行く仲にもなりました。以前の不動産屋では表面上コンシェルジュサービスや、日本オフィスがあるなどの宣伝文句はあったものの、実際このような交流は一切ありませんでした。

集まる方は一億規模の投資をして、アリーハウス購入している方ばかりなので、変な営業の話しなどは一切はなく、他のバケーションレンタルのお部屋の実績、新築コンドミニアムの情報、オススメ物件などの情報をさらりと教えていただけます。

オーナー同士の交流にて出会ったオーナーさんの部屋に、今ではお互い宿泊しています。安く、しかも毎回違うコンドミニアムの宿泊を楽しんでいます。

生きがいを与えてくださったアリーハウスに感謝

行きたいレストランはすべて手配してくれて、いきなりいきつけのような待遇でちょっとした優越感を味わえます。今ではそこの大将と連絡を取り合う仲に。ワイキキの超隠れ家レストランなど、この先ずっとお世話になるだろうお店で、毎晩飲んで、昼間はお気に入りの部屋と目の前の海で、日本ではできない読書をするのが最高の楽しみとなっています。
定期的にくるメルマガ、また東京の相談会で今後も生の情報交換することができればと思いますので、引き続きよろしくお願いいたします。

Real estate purchase episode 11 最初は全く信じていませんでした。
それが資産1.5倍に

企業オーナー

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最初のアリー岡野さんとの
出会いは大阪での説明会

実際購入したのは他社でしたが、購入してからはほとんど音信不通状態に。私から連絡をしにくい事もあり、ハワイからはしばらく遠ざかっていました。
ある時、知人の紹介でアリーハウスを紹介していただきました。代表のアリー岡野さんには、東京で2カ月に一度お会いし、さまざまな業界の方々とも情報交換ができるようになりました。他業種の方と引き合わせいただけることにとても感謝しています。最近では東京にある銀座sixのオフィスに遊びに行くことも多々あり、若い方が多い銀座のオフィスでは、私自身すごく刺激をもらっています。

部屋もとくにこだわりはありませんでした。今とは規制が違って短期賃貸可能な物件という事もあり、価格は当時の1.5倍。また稼働も90%近くしています。

驚いています。

利回りで考えるとやはり物件価格がハワイは高い事もあり、日本の方が良いですが、将来的な価値を考えると日本は価値が上がらない。ハワイは古くなっても問題なく、流動性が比較的高いドル資産として持つには最適な場所なのだと3年間所有しているうちに実感しました。

2度目の購入もアリーさんの
オススメを動画だけで購入

二度目の購入は私や家族が利用する物件。1億円を超える物件で、使わない時には運用できれば良いと考えていました。できれば見たいという思いがあったものの、仕事の関係でハワイには行けず、今回も岡野さんにオススメしていただき、動画だけで購入。ワイキキショアというその物件は、2階という事もあり1年近く売れていなかったようなのですが、岡野さんから改装すれば価値は上がる。オーシャンフロント、2階だけは天井も高く、サーファーにとっては階段ですぐ海にいけるとうのは素晴らしい。という謎の説得をされ購入。

1,000万円ほどかけて改装しましたが、その時はコンセプトも岡野さんに任せ。完成後にできた部屋はこれまで日本や世界中のエアビーなどで見た事のない圧倒的な仕上がり。すべてお願いして今では稼働が85%近く。私たちや関係者の利用を考えるとほぼ90%稼働。今では価値が1.5倍になり、購入し、改装までして本当に良かったと思っています。

名古屋にもアリーハウスの担当が
ほぼ2か月に一度足を運んでくれる

現在、名古屋に住んでいますが、名古屋にもアリーハウスの担当がほぼ2か月に一度足を運んでくださるので、情報交換と食事をご一緒させていただいています。誰でもハワイ不動産の情報が手に入る中、管理までしていただき、しかも滞在中のさまざまな要件に答えていただける、アリーハウスを選んで幸せです。

購入してから3年ですが、他の不動産屋さんで購入されたオーナーさんは、購入時の担当と一切やりとりはしていないとの事でした。売るだけ売ったら終わり。不動産はやはり住んでから、また貸してから買って良かったかどうかわかるのだということを実感いたしました。

アリーハウスさんは毎年、購入した日に感謝の言葉とともにアンケートをいただきます。買ってどうだったか、住んでどうだったか、現状に満足しているか…など。
確かに古いコンドですので修繕やゲストからのクレームはあります。でも圧倒的に良いレビューが多い!私の人生ではなくてはならない、ハワイ不動産、そしてアリーハウスで買って良かった!
最終的には人と人。私が依頼した人を信頼しての管理ですが、その方の気持ちがすべて会社に通じているようです。一対一でも「一対アリーハウス」として対応いただき、本当に感謝しています。